阅读新闻

沈阳房产问答精选101期

发布日期:2019-08-18 14:40   来源:未知   阅读:

  大家晚上好,我是《二哥看楼市》的主编,圈内好友都称呼我为“二哥”,如果各位在沈阳这座城市有购房疑惑或者选择困难症甚至不知道从何开始看房,可以直接联系我们,愿意为各位在买房的道路上排忧解难。

  声明:各位关注沈阳房产问答精选的朋友,我的楼市问答是有时效性的,请各位千万不要错误理解。

  2018年推荐的区域或者楼盘2019年可能已经不建议了,2018年不建议选择的房源2019年现阶段可能已经非常优质。

  每一个阶段,慢的线个月,快的线天,各个楼盘的价格、房源都在实时更新,新品楼盘可能即将上市,那么仅仅通过楼市问答的每一期书面文字各位是无法深刻了解一线市场动态的,这一期推荐购买的楼盘下一期可能就有更好的选择。

  通过微信问答、知识星问答更多的是能够给各位指明一个 正确的看盘方向,关于房源选择、户型选择、价格对比、现阶段特价房源、扛旗高价格房源等综合分析后如何选择或者选择哪个楼盘的房源,或者选择某个楼盘的几号楼楼层问题,这是需要现场同时看盘指导的。比如说在房源的逻辑中粮锦云天城此时刚开盘16和17号,那么16一定是优选。同时洋房即将首次开盘,此时洋房的升值逻辑又再次上升,这是产品和阶段的选择升值问题。一两次的问答提问不足以让各位成为楼市专家,只能是相对选择优质楼盘,至于能不能选到优质房源这是另一回事。

  如果您需要一个专业的中介公司人员陪同看房,记得联系您身边的房产专家,二哥团队(艾格房产),各位跟中介公司人员看新房是不需要缴纳任何看房费或者中介费的,专业的事交给专业的人去做,艾格团队,助您早日安家。

  根据自身认知,我承诺,艾格房产团队会坚持“从客户需求出发”,为各位推荐好房、选好房、住好房,沈阳买房记得找二哥团队(艾格团队)!

  2019年,如果您有计划在沈阳购置房产,目前处于看房状态或者有计划看房,亦或者有购房疑问,可以是关于沈阳这座城市的城市规划、地铁房、学区房、最新开盘、贷款政策、投资机会、板块轮动、限购、限售等所有问题,您都可以联系我们;

  “买房路上无专家、二哥用心帮大家”,关注您所关注,致力于成为沈阳买房人都认可、喜爱的口碑型房产经纪公司;

  沈阳看房车预约可后台留言“沈阳看房车”,并留下您的姓名和联系方式,二哥看楼市工作人员将会第一时间跟您取得联系;

  开发商的项目存在即合理,适用不同客户群体!当然坑很多,我们尽量跳出那个坑,去选择相对优质楼盘,尽量去发掘每一个项目的独有价值和他的绝对劣势,把你的选择从大范围开始看,不断的筛选、对比、咨询,去看透一个项目之后再去抉择!—by 《二哥看楼市》

  Q: 二哥,外地人想在沈阳投资一套百万以内的新房,投资周期预计5年。能不能贷款?首付最低几成?

  外地户口,如果沈阳有社保,就可以买新房,首付最低3成!沈阳二手房随意买,不限购!

  Q:万锦红树湾100平户型和周围环境挺喜欢,但怕开发商和物业后期不靠谱,保利茉莉公馆108平可惜是一卫,120平两卫总价又高了,但也能承受,保利离我未交房的和平之门3期较近。想问您,如果自住选哪个?如果投资这两个楼盘的两室三室选哪个?

  自住投资我都建议选择保利茉莉公馆120平三居,浑南万锦红树湾就不如选则富禹依云澜汇!

  Q:二哥,你好,浑南恒大御峰顶楼清水房南北三室一卫单价7800全款买的,以后能有多大上升空间?可以长期持有做资金沉淀不?以后考虑自住,有学区么?

  房源不好!有升值基础!如果可以出手不建议留!有学区规划,落地时间无法确认!

  需要看房车及二哥团队专业建议可后台留言“沈阳看房车”并留下您的“姓名和联系方式”,可享受看房车接送服务并现场指导房源选择技巧,合作沈阳百余新盘,口碑服务;

  Q:你好二哥,张士的中粮首府和白塔的富禹依云澜汇,户型都有89平两居经典,都是地铁沿线,您帮分析分析哪个更好?九州御峯也在考虑范围内。工作在铁西经济开发区。计划要孩子,所以自认为属于改善型刚需,但糗于资金有限,打算杠杆入手有升值潜力新盘),恳请二哥费心力谏,您对我有哪些定制分析,拜谢拜谢!

  根据你的表述,实际属于自主兼顾升值,同时考虑未来孩子学区问题!根据工作地点,推荐生活或者工作半径范围内楼盘,此时建议在涨士经济开发区选择。九州御莑定位不符合你的购房目的需求。浑南距离你工作半径范围远,因时间成本不建议选择。张士的中梁首府可参考。同时对比考虑华润24城和万科西华府未开盘95平高层房源。

  Q:您好,请问,中粮16号楼 96平 29楼算团购7550。雅居乐b地块108平26楼算团购7700但是7万5捆绑车位。亚泰城96平挨着吾悦临街次顶第一栋7400。碧桂园89平河景6800。融创观澜一号清水高层6800,以投资的角度,哪个更适合。还有中粮北部的垃圾处理厂对本案有没有不利影响。另外资金70到90,做资产保值,投资沈北可行不!

  碧桂园和亚泰缺乏品质升值逻辑,中粮虽然价格高但是有品牌和旁边的私立学校支撑。

  补充回答:建议选好房源。既17和16比选16。可以洋房不选高层,现阶段。

  Q:楼主你好。我在中粮锦云天城投资买的房子23楼。购入价格为7100一平,按照现在规划来看5年后房价能否破万。什么时候卖比较划算?